Kauf, Entwicklung, Bewirtschaftung und Vermietung von Immobilien: Wir beraten institutionelle und private Investoren, Projektentwickler und Unternehmen aus dem In- und Ausland bei größeren Transaktionen und im Tagesgeschäft.
Die Bedeutung von Immobilien im Wirtschaftsleben kann kaum überschätzt werden: Unternehmen betreiben ihre Geschäfte in eigenen oder angemieteten Büros, Läden, Produktionseinrichtungen, Logistikzentren und vielen, vielen verschiedenen weiteren Objekten.
Bei An- bzw. Verkäufen beginnt unsere Beratungspraxis mit der Due Diligence, führt über den Austausch mit Experten aus anderen Fachrichtungen (Technik, Umwelt, Steuern) und die Erstellung und Verhandlung des Kaufvertrages bis zur Gewährleistungsverfolgung oder Abwehr von Gewährleistungsansprüchen.
Im privaten Baurecht begleiten wir Mandanten in allen Stadien des Vorhabens, von der Klärung der bauplanungsrechtlichen und nachbarlichen Situation über die Erlangung von Baurecht, die Verhandlung von Architekten-, Projektentwicklungs-, Projektsteuerungs- und Bauverträgen bis zur Verfolgung bzw. Abwehr von Gewährleistungsansprüchen.
Klare Mietverträge sind die Basis für einen sicheren Ertrag aus der Immobilie. Wir haben reichhaltige Erfahrungen aus der Analyse und Verhandlung einer Vielzahl von Gewerbeimmobilien in allen großen deutschen Märkten und in nahezu allen Asset Klassen (u.a. Logistikflächen, Büros, Läden, Produktionsstätten, Arztpraxen).
Bei Projektentwicklungen beherrschen wir ebenso wie bei Sale-and-Lease-Back-Transaktionen die entscheidenden Stellschrauben. Das erlaubt es uns, auf Zuruf in kurzer Zeit aus den relevanten Eckdaten belastbare Mietverträge zu entwickeln.
Überblick
- Due Diligence
- Vertragsverhandlung
- Kaufverträge
- Gewerberaummiete
- Forward-Verträge
- Prozessführung
- Notarielle Betreuung
- Sale and Lease Back
- Begleitung sämtlicher Grundbuchverfahren
- Erbbaurecht
Ausgewählte Mandate
- Beratung einer Versicherungsgesellschaft bei der Veräußerung eines Landmark-Buildings in Frankfurt (Share Deal, dreistelliger Millionenbetrag)
- Beratung eines ausländischen Fonds bei der Veräußerung eines Portfolios aus Logistikimmobilien
- Beratung eines institutionellen Anlegers bei dem Erwerb eines Einkaufszentrums (Schwerpunkt: diverse potenzielle Schriftformverstöße, strategische Vorgehensweise)
- Beratung einer Versicherungsgesellschaft beim Erwerb eines Büro- und Geschäftshauses; (Schwerpunkt: Prüfung der Wirksamkeit der Baugenehmigung)
- Beratung eines ausländischen Immobilienfonds bei dem Erwerb eines Einzelhandelsportfolios (Schwerpunkt: Prüfung der Einhaltung der Vorgaben für großflächigen Einzelhandel)
- Laufende Beratung einer juristischen Person des öffentlichen Rechts (großer Immobilieneigentümer) im Zusammenhang mit allen immobilienrechtlichen Fragen (Schwerpunkt: Erbbaurechte, Mietrecht)
- Beratung eines internationalen Investmentfonds bei verschiedenen Immobilientransaktionen, u. a. Entwicklung eines Logistikparks bei Berlin
- Ständige Beratung und Vertretung eines inländischen offenen Immobilienfonds bei Immobilientransaktionen und Mietvertragsangelegenheiten
- Regelmäßige Prozesstätigkeit (Vertretung von Vermietern und Mietern im Zusammenhang mit der Wirksamkeit von Mietverträgen, Nebenkostenfragen und weiteren ausgewählten Fragen, z.B. wegen sommerlichen Aufheizens der Mieträume)
- Laufende notarielle Tätigkeit in immobilienrechtlichen Angelegenheiten